旧版英皇宫殿最高占成 :复式房子和loft的区别 loft公寓面积怎么算

2021-10-18 10:10:13  来源:pchouse  作者:PChouse  
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       房屋是人们用来居住或者投资的,人们清楚地知道这些要点,但对于复式房子和loft,人们并非完全了解,究竟复式房子和loft的区别有哪些?loft公寓面积应该怎么算?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、复式房子和loft的区别

  1、户型结构不同

  loft户型通常是小户型,loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排,主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m,其在概念上是一层,实际上并不具备完整的两层空间,但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层,设计成卧室或者书房等,用楼梯联系。

  2、得房率不同

  loft户型的优点在于得房率高,使用面积增加,购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠,局部增添一层,提高房子的空间利用率。

  3、特点不同

  loft最早是仓库、阁楼的意思,具体特点是采用高举架,使用成本低,越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的,要看你挑选的楼层层高是多少,不高的情况下设计成两层会比较矮,易造成压抑感,在购买时要选择楼层较高的复式公寓。

  二、loft公寓面积怎么算

  loft只算占地面积,不按层高和层数来核算面积。但loft公寓的物业费可能要按两层面积来收,因为有些物业说,loft搭建楼板的话,会涉及到房体承重等因素,所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

       可见,复式房子和loft在诸多方面都存在区别,如loft户型的优点在于得房率高,使用面积增加,购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠,局部增添一层,提高房子的空间利用率。

责任编辑:zhaolinjiao
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